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1首先聚焦到胶州，上合的房价遭到暴跌，整体影响到了胶州的房价，在原有跌破万的基础上，有下降了，有可能只是上合降的太厉害导致的哈！ 市南市北的房价基本上已经跌不动，本身地理位置在哪里，不会有什么大跌的！ 重点要看崂山，崂山在原有的说完了。
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1市区新供地不多，还要被回迁房、人才房占去一部分，能够作为商品房销售的并不多，所以这几年青岛房价虽然普跌20%以上，但市区的新房价格并没有明显下跌，部分楼盘还涨价了。胶南、胶州、即墨等郊区、远郊区则不同，土地供应巨大，新房供大等会说。
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2一、青岛楼市二手房挂牌价从▶☛☀☚◀98元变为16105元，本周上涨207元，开始上涨。二、青岛楼市近三周在售到此结束了？。
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2回顾一月的成交量，跨年周(2020.12.28-2021.1.3)青岛新房共计成交4579套，环比前一周下降9%。2021年第二周(2021.1.4-2021.1.10)青岛新房共计成交2712套，环比前一周下降40.77%。所以从整体来看，青岛楼市在春节前依旧属于年底市场。房源后面会介绍。
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2有可能随着西海岸新区建设的继续推进，青岛的落户政策持续放宽，再加上周边临沂、日照、聊城、泰安等山东三四线城市房价继续走高，出现倒挂，2021年，西海岸新区楼市销量，突破6万套甚至7万套，也未尝不现实。
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1这是2021年1月30日截取的青岛房价！ 胶州10207元/平，城阳▶☛☀☚◀07元/平，李沧20043元/平，崂山33769元/平市北2▶☛☀☚◀5元/平，市南32446元/平，黄岛14461元/平这是2021年3月7日截取的青岛房价！ 胶州9864元/平，城阳14…
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3其实青岛房价涨不起来的原因很简单，青岛主城区的房价已经没有什么想象空间了，崂山区的均价都3.5万一平好了吧！
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12021年4月青岛房价走向这是2021年3月7日截取的青岛房价！ 胶州9864元/平，城阳▶☛☀☚◀89元/平，李沧20026元/平，崂山33863元/平， 市北2▶☛☀☚◀9元/平，市南32572元/平，黄岛14456元/平。这是2021年4月2日截取的青岛房价！
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